BUDGET MINIMUM : 450 000€
Le budget minimum d’investissement correspond à 33% de votre capacité d’emprunt. Il doit comprendre l’acquisition du bien, le prix des travaux, les frais de notaire, les frais annexes et les frais d’accompagnement.
APPORT MINIMUM : 8%
Nous essayons de minimiser l’apport à présenter dans votre dossier. Une approche sur mesure est priorisée en fonction de chaque situation.
TYPE DE PROJET
Immeuble de rapport / Division foncière / Opération d’achat revente
RENDEMENT ATTENDU
Entre 6 et 9% de rendement net. Tout investissement comporte des risques et dépendent de certains facteurs. Les rendements ne sont pas garantis.
PRIX DE L'ACCOMPAGNEMENT
5% HT du prix TTC du projet
PROGRAMME OBDURATUS
Pour les investisseurs particuliers, le programme OBDURATUS permet aux accompagnés de délaisser les taches chronophages de l’acquisition immobilière, tout en obtenant expertise et offres exclusives à chaque étape du parcours.
Cette offre clés en main couvre toutes les étapes du projet d’investissement :
Etude de votre profil et définition de votre stratégie d’acquisition, recherche du bien, recherche de financement, accompagnement administratif, conception, rénovation, décoration …
Avec un interlocuteur unique et des process rigoureux, nous mettons tout en oeuvre pour vous donner accès à des projets exclusifs et sur mesure.
3 RAISONS DE CHOISIR
LE PROGRAMME OBDURATUS
01
Grand bain
OPÉRATION À HAUT POTENTIEL
Je voudrais tenter une opération de marchands de biens et je souhaite bénéficier des meilleures opportunités du marché.
02
Premiers pas
EXPERTISE & SUIVI
Je ne connais pas les modalités d’exécution d’une acquisition pour un immeuble de rapport, une division ou une opération d’achat revente. Je voudrais être guidé.
03
Délégation des taches
DU TEMPS POUR SOI
Je n’ai pas le temps de me consacrer à ce projet d’investissement.
1ER RENDEZ VOUS AVEC NOTRE EXPERT
Échangeons à propos de votre projet, de votre patrimoine et de vos attentes.
Notre chef de projet élaborera votre profil d’investisseur et vous définira une stratégie d’acquisition sur mesure.
De celle-ci découlera un cahier des charges de votre investissement avec un prévisionnel financier, une zone de recherche et une typologie de biens à rechercher, critères compris.
Votre profil d’investisseur ayant été établi, nous avons listés les différents critères indispensables et rédhibitoires pour répondre à vos attentes et remplir vos objectifs.
Grace à notre réseau Off-Market et nos chasseurs immobiliers, nous allons effectuer des premières visites des biens suceptibes de vous correspondre.
PROSPECTION & SÉLECTION DE BIENS IMMOBILIERS
DÉMARCHES ADMINISTRATIVES & RECHERCHE DE FINANCEMENT
Coup de coeur pour un bien, vous signez le compromis de vente.
Nos juristes et courtiers s’occupent du montage administratif & fiscal du dossier pour vos obtenir le financement au meilleur taux, et un montage fiscal optimisé.
Selon le projet défini préalablement, nous vous proposons une revalorisation de l’espace par l’optimisation et la décoration.
Nous définissons avec précision les objectifs de votre projet immobilier dans un programme détaillé, garantissant de répondre aux besoins des futurs occupants.
CONCEPTION ARCHITECTURALE, RÉNOVATION, DÉCORATION
MISE EN LOCATION & PREMIERS REVENUS
AUTRES PROGRAMMES
INCEPTOR
PERITI
CLUB DEAL
Réservés aux primo-accédants ou aux investisseurs particuliers, le programme Inceptor permet de bénéficier des meilleures opportunités du marché et une expertise à chaque étape du parcours.
Pour les investisseurs aguerris ou les investisseurs institutionnels, le programme PERITI met à la disposition de ses souscripteurs les meilleures opportunités du marché en terme d’immeuble de rapport, et d’opérations type « marchand de biens », ainsi qu’une expertise à chaque étape du parcours
Destinés aux investisseurs souhaitant prendre part à un projet immobilier d’achat revente, de construction de complexe hôtelier, ou d’acquisition d’immeubles, les club deals permettent à nos investisseurs d’adhérer à des projets inaccessibles seuls.
